Skip to main content

JAWAPAN KEPADA SOALAN NO. 35 - STATUS RUMAH EXCO SELANGOR.

(A) APAKAH PERANCANGAN JANGKAPENDEK DAN JANGKAPANJANG KERAJAAN NEGERI TERHADAP TEMPAT KEDIAMAN EXCO SELANGOR?

Rumah-rumah Exco itu sekarang dikenali sebagai Banglo-Banglo Kerajaan Seksyen 7, Shah Alam.

Dari 10 unit banglo, 2 unit sedang didiami oleh YB Pegawai Kewangan Negeri dan YB Penasihat Undang-Undang Negeri. Sementara Majlis Mesyuarat Kerajaan Negeri telah meluluskan 2 unit untuk didiami oleh Yang Amat Arif Ketua Hakim Syar’ie dan Yang Arif Hakim Syari’ie.

Untuk 6 unit selebihnya, De Palma Hotels Sdn. Bhd., sebuah anak syarikat PKNS telah bersetuju untuk mempromosi dan menguruskannya.

Ianya akan dipromosikan untuk sewaan jangkapanjang dan jangkapendek sama ada untuk tetamu-tetamu Kerajaan Negeri, agensi-agensi Kerajaan Negeri atau anak-anak syarikat Kerajaan Negeri seperti pelabur-pelabur atau orang-orang kenamaan yang lain.

Selain dari itu, De Palma akan juga memasarkan banglo-banglo itu untuk acara-acara khusus seperti mesyuarat berprofil tinggi dan perjumpaan-perjumpaan korporat. 1 unit banglo telah telah diperlengkapkan untuk acara-acara ini bagi mempromosikannya kepada pihak-pihak yang berminat.

De Palma telah menganjurkan beberapa majlis untuk mempromosikan banglo-banglo ini,

a. Majlis untuk ahli-ahli korporat
b. Majlis untuk “event managers” (pengurus acara).
c. Majlis untuk “travel agents” (ejen pelancungan).

Lebih kurang 120 orang dari 28 organisasi telah hadir di majlis-majlis itu.

Untuk jangkapanjang, banglo-banglo itu akan terus diuruskan oleh De Palma untuk sewaan jangkapendek dan jangkapanjang.

(B) BERAPAKAH KOS YANG PERLU DIBAYAR KEPADA KONTRAKTOR UNTUK MENYELENGARAKAN RUMAH EXCO TERSEBUT?

Kos penyelengaraannya ialah RM 1,950,000 setahun atau RM 162,500 sebulan bagi 10 unit banglo.

Kontrak telah ditandatangani dengan syarikat Adilob Sdn Bhd. Pada Mac 2007 dan sah sehingga Mac 2012.

Kerajaan Negeri telah mengadakan beberapa siri rundingan dengan syarikat itu untuk mengecilkan skop kerja syarikat itu agar kos penyelenggaraan ini dapat dikurangkan.

Pihak syarikat mencadangkan penurunan kos penyelenggaraan kepada RM 135,600 setahun tetapi Kerajaan Negeri mahu mengecilkan skop mereka sehingga kos penyelenggaraan adalah RM 72,800.

Perkara ini akan diputuskan setelah segala urusan dengan De Palma dimuktamadkan.

(C) APAKAH PERKHIDMATAN YANG DISEDIAKAN OLEH KONTRAKTOR YANG MENYELENGGARAKAN KEDIAMAN EXCO ITU ADALAH BERBALOI DENGAN PERBELANJAAN YANG DIKELUARKAN SEDANGKAN IANYA MENJADI GAJAH PUTIH?

Perkhidmatan yang disediakan adalah :

i.) Perkhidmatan Mekanikal (Mechanical Works)
- Menyelenggara sIstem penghawa dingin
- Menyelenggara booster pump
- Menyelenggara sistem air panas dan sejuk

ii) Perkhidmatan Elektrikal (Electrical Works)
- LV (DB Board) / Switch System
- Lightning Protection System
- Telephone / Streamyx
- Struktur pendawaian
- Master antenna
- Penggantian bulb-bulb lampu.

iii) Perkhidmatan sivil
- Pemantauan dan pembaikan kerja-kerja bangunan
- Sistem paip
- Sistem pembentungan
- Pembaikan pintu / tingkap / lantai / dinding
- Pengecatan dalaman

iv) Perkhidmatan awam
- Pembersihan dalaman dan luaran
- Penyelenggaraan Landskap

v) Computerised Maintennance Management Service

vi) Penyelenggaraan kolam renang

vii) Kawalan Serangga

viii) Kawalan keselamatan

Penyelenggaraan ini perlu dilakukan agar aset Kerajaan Negeri ini tidak dibazirkan. 2 unit sedang didiami, 2 akan didiami sementara 6 unit akan ditadbirkan oleh De Palma maka penyelenggaraan perlu dilakukan.

SOALAN-SOALAN TAMBAHAN

1. Kerajaan Negeri tidak melakukan sebarang penilaian harga terhadap banglo-banglo itu kerana bukan menjadi hasrat Kerajaan Negeri untuk menjualnya.

2. Kerajaan Negeri memang merasakan nilai kontrak penyelenggaraan banglo-banglo ini agak tinggi kerana ianya secara komprehensif dan merangkumi pelbagai perkara. Kerajaan Negeri merasakan tidak perlu penyelenggaraan yang komprehensif dengan kakitangan “on stand-by”. Lebih menjimatkan dengan penyelenggaraan “as and when required”. Perubahan akan dibuat.

3. Pada mulanya Kerajaan Negeri hendak menyewakan banglo-banglo ini untuk sewaan jangkapanjang. Mungkin publisiti buruk yang menyelubungi banglo-banglo ini yang menyebabkan kita susah untuk mendapatkan penyewa. Mungkin kepada masyarakat Cina, “feng shui”nya kurang baik dan tidak mahu tinggal di sana. Tetapi mungkin sebab utamanya adalah banglo-banglo ini merupakan simbol pembaziran Barisan Nasional maka kurang menarik kepada para penyewa jangkapanjang.

Dewan Undangan Negeri Selangor
Shah Alam
13 Julai 2009

Popular posts from this blog

KRONISME DALAM JUALAN RUMAH BUKIT BOTAK : PKNS AKAN BUAT PENJELASAN.

Pejabat ini telah menerima banyak aduan dari orang ramai tentang jualan rumah berkembar di Selayang Mutiara yang dibina oleh Perbadanan Kemajuan Negeri Selangor (PKNS). Projek tersebut adalah untuk  menempatkan  semula para peneroka Bukit Botak. Sejumlah 1,422 rumah telahpun siap dibina. Dari jumlah itu, 1,196 unit telah diperuntukkan untuk peneroka bandar sementara 79 unit disimpan untuk peneroka bandar yang tercicir. Ini bermakna terdapat baki 147 unit dibuka jualan untuk orang awam. Walau bagaimanapun terdapat aduan tentang cara penjualan rumah-rumah tersebut. Terdapat yang mendakwa PKNS telah gagal menguruskan dengan teratur orang ramai yang datang untuk membeli rumah-rumah itu. Mereka mendakwa terpaksa menunggu semalaman di hadapan pejabat jualan PKNS. Ada yang juga mendakwa kriteria pemilihan pembeli rumah adalah tidak jelas dan ini boleh menimbulkan amalan kronisme. Pejabat ini telah memaklumkan pihak PKNS tentang perkara ini. Beberapa siri mesyuarat telah turut diad

LAUTAN YANG TERANCAM - BAHAGIAN 2.

Bahagian 2 - PEMANASAN GLOBAL DAN KEKURANGAN OKSIGEN. Oleh Dato' Iskandar Abdul Samad Pemanasan global (global warming) akibat perubahan iklim (climate change) yang telah mengakibatkan aras laut (sea level) naik bukan sahaja mengancam mereka yang tinggal pesisir pantai tetapi hidupan-hidupan yang tinggal di dalam lautan. Pemanasan global ini juga sudah tentu akan mengakibatkan laut kita menjadi lebih hangat. Apabila suhu laut kita meningkat, kandungan oksigen di dalamnya akan berkurangan dan akan menimbulkan masalah kepada hidupan di dalamnya. Justeru pemanasan global memberi kesan secara langsung kepada hidupan-hidupan di lautan. Akibatnya kawasan-kawasan di dasar lautan yang boleh didiami oleh hidupan-hidupan ini juga akan berkurangan. Zon-zon yang tidak dapat menampung kehidupan kerana paras oksigen yang rendah atau "dead zone" semakin bertambah.  Banyak racun perosak (pesticides) dan nutrien (nutrient) yang digunakan di dalam pertanian telah berakhir di laut di pesisi

HATI-HATI BILA MEMBELI PANGSAPURI PERKHIDMATAN.

Hari ini banyak pemaju yang memasarkan kediaman yang dinamakan "service apartment" atau pangsapuri perkhidmatan. Kediaman jenis ini diiklankan sebagai satu  gaya hidup moden untuk generasi hari ini. Tujuan asal pembangunan pangsapuri ini adalah merupakan kediaman yang disediakan untuk disewa oleh pelancong dan "expatriate" bagi tempoh masa jangkapendek atau jangkapanjang sebagai alternatif yang lebih murah kepada penginapan di hotel. Pangsapuri pekhidmatan lazimnya dilengkapi dengan perkhidmatan-perkhidmatan seperti housekeeping, business centre, laundrette, kafe, nurseri dan kawalan keselamatan. Namun hari ini trend ini telah berubah di mana pangsapuri-pangsapuri ini didiami oleh pemiliknya sendiri ( owner occupier ). Pihak berkuasa perlu mendedahkan statistik jumlah pembangunan yang masih mengekalkan tujuan asal iaitu dilengkapi dengan pelbagai perkhidmatan seperti sebuah hotel. Sebenarnya terdapat pemaju yang terpaksa membina pangsapuri perkhidmatan kerana tanah